De Procrear a «Subast.ar»: El Gobierno oficializa el remate final de tierras y edificios

Lo que hace un mes eran advertencias y rumores, hoy es una realidad administrativa. Mediante las Resoluciones 498, 499 y 500 publicadas el pasado viernes en el Boletín Oficial, el Gobierno de Javier Milei puso en marcha la subasta pública de los primeros tres grandes predios del eliminado plan Procrear.

Los tres frentes del remate inicial

El Ministerio de Economía, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), busca recaudar al menos 7,5 millones de dólares con esta primera tanda:

• Estación Buenos Aires (CABA): Un predio de 2.900 m² con un precio base de US$ 2.977.941.
• Parque Federal (Santa Fe): Un terreno de 6.400 m² que incluye edificios con un avance de obra de hasta el 9° piso. Precio base: US$ 3.649.310.
• Paraná (Entre Ríos): Un macrolote de 50.000 m² (5 hectáreas) en la Avenida Ejército. Precio base: US$ 966.187.

Cambio de reglas: Adiós al cupo social

A diferencia del espíritu original del Procrear, estas subastas no tienen fines sociales ni prioridades para familias sin vivienda.

• Participación: Podrán ofertar tanto personas físicas como jurídicas (empresas constructoras o desarrolladores inmobiliarios).
• Plataformas: Los remates se realizarán de forma electrónica a través de los sitios COMPR.AR y Subast.ar.
• Condiciones: El comprador debe abonar el 100% del valor una vez adjudicado, además de los gastos de escrituración. El Gobierno argumenta que el sector privado será «más eficiente» para terminar las obras.

El destino de las 17.000 viviendas vacantes

Fuentes oficiales confirman que existen unas 17.000 unidades en todo el país que quedaron sin terminar o sin adjudicar. El plan para estas viviendas es el mismo:

• Aquellas con bajo nivel de avance se venderán como terrenos.
• Las que están terminadas pero nunca se entregaron (por desistimientos o falta de sorteo) saldrán a remate individual para «sanear las cuentas públicas» y pagar deudas del antiguo fondo fiduciario.

¿Qué pasa con los créditos vigentes?

Es el único punto de calma para los adjudicatarios actuales: los créditos Procrear que ya están en curso no sufren cambios. Las cuotas se seguirán pagando al Banco Hipotecario bajo las condiciones pactadas originalmente. El remate solo afecta a lo que el Estado considera «activos ociosos».

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