PROCREAR: de la vivienda social al remate

El Ministerio de Economía dispuso mediante Resolución 396/2025 la venta de aproximadamente 17.000 viviendas del programa Procrear a través de subastas electrónicas en la plataforma SUBAST.AR. Son casas y departamentos construidos entre 2012 y 2024 con fondos de ANSES para sectores medios y bajos que nunca pudieron comprar vivienda propia. Ahora van a remate público.

El gobierno de Javier Milei había disuelto el programa en noviembre de 2024 con el Decreto 1018/24, argumentando que la vivienda es asunto del mercado privado. En junio de 2025 formalizó la liquidación del fondo con Resolución 764/2025.

Los requisitos de la subasta explican quiénes quedan afuera, hay que constituir domicilio legal, acreditar solvencia tributaria y previsional, pagar garantía de participación y tener capacidad de pago inmediato. La clase media argentina cayó al 43% de los hogares, más de la mitad de los argentinos afirman que su capacidad de consumo es mucho peor que hace un año.

En este marco, los salarios reales cayeron 8,4% en el primer año de Milei, el mercado de vivienda está dolarizado y los alquileres se llevan más del 40% de los ingresos familiares. Los sectores que debían beneficiarse con Procrear no cumplen con los requisitos para participar del remate de las viviendas que les estaban destinadas.

Cabe destacar que, las viviendas fueron construidas con fondos públicos para familias que no podían acceder al mercado privado. Ahora se subastan en un mercado dolarizado donde los bienes durables como la vivienda marginaron a gran porción de la clase media.

Los sectores que debían beneficiarse quedaron fuera por diseño: sin ingresos de casi $2 millones mensuales, sin capacidad de garantías bancarias, sin acceso a financiamiento, las unidades van a terminar en manos de inmobiliarias, inversores o sectores con recursos para participar de subastas. Los mismos que siempre pudieron comprar.

El Gobierno libertario lo presenta como generación de ingresos fiscales y eficiencia. Las 17.000 familias que esperaban una vivienda accesibles lo ven distinto. Su sueño queda trunco en manos de los poderosos.

Redaccion: Marcos Peñaloza