Malas noticias: La venta de inmuebles cayó en 36,9% en junio

El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires confirmó la parálisis del sector inmobiliario tras la crisis cambiaria. En junio se registraron un total de 6.487 escrituras, la cantidad más baja para ese mes luego de la salida de la salida de la convertibilidad.

En relación con el junio de 2018, la cantidad de las transacciones se desplomó 36,9%. En tanto si se toma la evolución acumulada del sector en los primeros seis meses del año, la caída llega al 42,4 por ciento.

En términos monetarios, las transacciones sumaron un total de $15.592 millones en junio, es decir un 18,5% que los $19.122,5 millones de un año atrás, a pesar de que el precio promedio de las transacciones haya caído un 17,1% en dólares (es decir un aumento del 29,5% en pesos).

En la comparación con mayo, las compraventas otorgadas cayeron un 16%, lo que muestra que la situación no mejora. Ya el mes pasado y en particular en abril, las cifras de transacciones inmobiliarias de encontraban en valores inéditos en las últimas dos décadas.

«En cuanto a la cantidad de hipotecas, en junio se registraron 391, lo que representa una disminución del 43,7% con respecto al mes de mayo de este año, en el que se habían registrado 694», detallaron en el Colegio de Escribanos bonaerense.

En la comparación con junio del año pasado, el desplome es del 79,7% en cantidades y del 62% medido en dólares. Mientras que en pesos, la disminución interanual fue del 40,6%.

En la Ciudad de Buenos Aires los datos tampoco acompañan. En mayo, mes en el que se realizaron 3.198 escrituras de acuerdo al Colegio de Escribanos porteño, esto es una caída del 46,2% respecto de igual mes del año pasado. En tanto que solamente se registraron 239 con hipotecas, es decir 7,5% del total.

«La cifra de mayo es la más baja de las últimas décadas, a excepción de los años 2014 y 2015, golpeados por el «cepo cambiario». En el mismo mes de 2002, post corralito, se realizaron 8.098 compraventas, 2,5 veces más que las actuales ya que la demanda utilizaba fondos acorralados para adquirir propiedades», destacaron en Reporte Inmobiliario.

Por ejemplo, en mayo del año pasado -pese a que la corrida estaba comenzando- en la Ciudad se realizaron 5.944 transacciones, de las cuales 1.607 (26,8%) se realizaron gracias a un crédito hipotecario. De esta forma, la caída en la cantidad de las operaciones con crédito anotó una caída del 85,1% interanual y tocó el valor mínimo en los últimos diez años, según La Política Online.

Según el Colegio de Escribanos porteño, «el monto medio de los actos fue de $5.336.341 (115.806 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 56,5% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 21,2 por ciento.»

No obstante, si se mira la variación mensual, mayo había anotado una recuperación del 15,2% respecto de abril en cantidad de transacciones y del 23,6% en pesos en la Ciudad de Buenos Aires y del 20,3% y 25,8% en la Provincia, respectivamente. Sin embargo, los datos de junio muestran que la recuperación gradual se estancó.