Derrumbe en Parque Patricios: el complejo ProCreAr que espera peritajes para definir responsabilidades

El 3 de marzo a las 4:30 AM, una losa de estacionamiento de 50×70 metros colapsó en el complejo Estación Buenos Aires (Mafalda 907, Parque Patricios). 60 vehículos aplastados, 200 personas evacuadas de tres torres, cero heridos. El edificio tiene apenas 7 años de antigüedad: construcción 2015-2019. Ahora, el caso vuelve a poner bajo la lupa uno de los proyectos más grandes del programa ProCreAr en la Ciudad.

El emprendimiento fue ejecutado bajo el esquema del Fideicomiso ProCreAr, administrado por el Banco Hipotecario como fiduciario. Tras el traspaso del programa a la órbita porteña en 2018, el Banco Ciudad otorgó créditos a los adjudicatarios, mientras que el Instituto de Vivienda de la Ciudad intervino en la coordinación local.
El predio fue dividido en sectores adjudicados a distintas constructoras privadas. Entre las empresas que participaron en distintas etapas figuran:

• Constructora Sudamericana S.A.
• Riva SA
• Caputo SA

*Sin embargo, hasta el momento no existe confirmación oficial sobre qué firma ejecutó específicamente la estructura afectada.

Los vecinos venían alertando.

Una vecina evacuada: «Es un vicio de obra de la empresa constructora y del programa PRO.CRE.AR. Hubo refacciones por filtraciones previas, el patio de mi edificio era como una pileta cuando llovía, y los pozos seguían abiertos».
El ingeniero Claudio Rissetto (C5N) señaló que la corrosión de armaduras por filtraciones prolongadas pudo haber debilitado la estructura. Fuentes técnicas confirman: si una losa con 7 años de uso colapsa sin sobrecarga anormal, podría tratarse de un eventual «vicio de obra».

El complejo Estación Buenos Aires tiene 56 edificios, 2.396 departamentos y 1.049 cocheras. Miles de familias compraron con créditos del Banco Ciudad, pero muchas aún no tienen escrituras definitivas. La determinación de responsabilidades quedará sujeta a los peritajes judiciales y estudios de ingeniería que ya fueron ordenados. Mientras tanto, más de 300 vecinos permanecen afectados a la espera de definiciones técnicas y legales.

¿Vicio de obra, falta de mantenimiento o falla de diseño? Los peritajes lo dirán. Pero la pregunta sigue en pie: ¿quién responde cuando falla un complejo habitacional de construcción reciente financiado con fondos públicos?