ECONOMÍA
Lo que queda de la Ley de Propiedad Privada tras el retiro parcial del Gobierno
A horas de una sesión clave y en medio de vertiginosas negociaciones en la Cámara Alta, el oficialismo debió realizar concesiones de último momento para rescatar el tratamiento del proyecto denominado formalmente como Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. Tras la decisión de retirar del articulado las modificaciones a la Ley de Tierras 26.737 —propuesta que buscaba elevar del 15% al 25% el límite global de posesión por parte de capitales extranjeros— debido a la falta de apoyo de los bloques dialoguistas y los gobernadores, el debate parlamentario se concentra en una serie de reformas estructurales que continúan en pie. La decisión fue tomada por la jefa del bloque oficialista, Patricia Bullrich, luego de reunirse con senadores aliados tras acumular cuatro postergaciones en el recinto.
Cuerpos de agua y activos estratégicos: la soberanía en debate
Uno de los capítulos más sensibles que permanece en la discusión parlamentaria refiere al alcance de las restricciones sobre terrenos con recursos hídricos.
- Flexibilización de riberas y acuíferos: la eliminación de la prohibición estricta que impedía la adquisición privada de terrenos linderos o que contengan humedales, cuerpos de agua permanentes, lagos o glaciares continúa generando objeciones, al alertarse por el impacto sobre las reservas de agua potable y la generación energética.
- Controles en zonas de seguridad de frontera: aunque el borrador establece la necesidad de avales conjuntos entre Nación y provincias para determinados emprendimientos, la reducción de trabas para la venta de inmuebles en franjas fronterizas reactivó el cruce de argumentos vinculados a la defensa nacional y el control del territorio.
Expropiaciones, desmonte e incendios: el paquete de la discordia
Más allá de la cuestión territorial y dominial, el articulado mantiene una profunda reforma normativa en los frentes económico y ambiental:
| Eje | Situación actual | Cambio propuesto | Punto de controversia |
|---|---|---|---|
| Régimen de Expropiaciones | El Estado puede declarar de utilidad pública un bien e iniciar el proceso bajo pautas generales. | Se fijan estrictos criterios de necesidad, idoneidad y proporcionalidad, exigiendo indemnización previa, inmediata y completa (incluyendo lucro cesante) antes de tomar posesión. | Críticos sostienen que encarece y paraliza de forma casi absoluta la capacidad de obra e intervención estatal en beneficio público. |
| Ley de Manejo del Fuego | Prohíbe de 30 a 60 años la venta o cambio de uso del suelo en tierras quemadas para evitar especulación. | Flexibiliza y acorta de forma drástica los plazos de inmovilización comercial de las superficies incendiadas. | Organizaciones ambientalistas advierten que se promueve indirectamente el desmonte intencional para desarrollos inmobiliarios o agropecuarios. |
| Juicios de Desalojo | Los plazos procesales siguen el curso ordinario del Código Procesal Civil y Comercial. | Se habilita la restitución anticipada inmediata del inmueble mediante trámites sumarísimos. | Oposición y gremios señalan desprotección procesal en disputas territoriales rurales e inestabilidad para arrendatarios e inquilinos. |
La puja en el recinto
Mientras el bloque oficialista defiende la medida argumentando la urgente necesidad de blindar la seguridad jurídica y atraer inversiones, gobernadores y senadores provinciales advierten sobre la pérdida de facultades locales de fiscalización y el impacto ambiental.
El retiro del capítulo de tierras no implica su abandono definitivo: los bloques acordaron tratarlo por separado en el mediano plazo, con una variante que habilitaría a cada provincia a fijar su propio marco sobre extranjerización. Con el capítulo de extranjerización fuera de juego, las miradas se posan sobre la votación en particular, donde este núcleo duro de reformas promete una discusión voto a voto.