Ciudad: barrio por barrio, cuánto salen las expensas y cuánto aumentaron

En los últimos dos años, las expensas en la ciudad de Buenos Aires aumentaron en promedio un 81%. De hecho el ritmo en las subas de las expensas fue incluso mayor que el de los alquileres. Así se desprende de un informe realizado por el portal de búsqueda de inmuebles para toda América latina, www.properati.com.ar, sobre un muestreo de más de 70 mil departamentos tanto en venta como en alquiler.

Según el estudio, mientras en abril de 2015 las expensas promedio representaban el 21% de un alquiler promedio, en la actualidad esa proporción creció hasta un 24%. Se redujo 3 puntos desde el pico registrado en diciembre de 2015, cuando las expensas promedio llegaron a representar el 27% del alquiler.

Mientras que las expensas subieron un 81% en promedio, los alquileres hicieron lo propio en un 51% durante el mismo período.

En abril de 2015, el valor de las expensas promedio en los departamentos en la Ciudad era de 1.150 pesos para un inmueble de 50 metros cuadrados. Dos años después, el costo de las expensas para esa misma unidad subió a 2.050 pesos, casi el doble.

Sin embargo, las subas de las expensas no fueron parejas en todos los barrios. Y la dispersión de la inflación en los gastos que pagan propietarios e inquilinos va desde el 30% hasta el 173%.

Expensas: cuánto cuestan hoy y cuánto aumentaron en los últimos dos años
Primer dato es el Total 2017 segunda cifra es la variación 2015-2017
Puerto Madero
$4.713
$173
Barrio Norte
$2.460
$95
Recoleta
$2.441
$79
Palermo
$2.408
$83
Belgrano
$2.359
$90
Retiro
$2.349
$100
San Nicolás
$2.321
$89
Centro / Microcentro
$2.221
$89
Nuñez
$2.138
$113
San Telmo
$2.063
$52
Villa Ortuzar
$2.032
$116
Barracas
$2.032
$149
Chacarita
$1.933
$103
Villa Devoto
$1.912
$115
Colegiales
$1.901
$51
Almagro
$1.898
$73
Parque Centenario
$1.869
$80
Villa Pueyrredón
$1.830
$56
Balvanera
$1.810
$95
Caballito
$1.795
$87
Parque Avellaneda
$1.782
$114
San Cristobal
$1.767
$129
Monserrat
$1.706
$84
Villa Crespo
$1.703
$87
Villa Urquiza
$1.671
$105
Boca
$1.627
$97
Boedo
$1.605
$101
Congreso
$1.597
$92
Parque Patricios
$1.582
$122
Villa Santa Rita
$1.569
$107
Paternal
$1.537
$68
Constitución
$1.507
$35
Saavedra
$1.494
$64
Pompeya
$1.479
$81
Villa del Parque
$1.459
$90
Floresta
$1.432
$109
Parque Chas
$1.424
$85
Coghlan
$1.369
$69
Villa General Mitre
$1.304
$126
Monte Castro
$1.081
$119
Mataderos
$995
$52
Velez Sarsfield
$977
$30
Villa Lugano
$815
$40
Agronomía
$755
$39